Maison Phoenix???

j'y retourne ce soir pour faire une offre au proprio...

j'espere qu'on arrivera a ce mettre d'accord...

La bonne alternative c'est le poêle a granules, j'en ai un et ça chauffe hyper bien et ça peut même s'installer en ventouse.

Sinon je me demande il y a pas eu une isolation par l'extérieur sur cette maison vu le décalage entre le sous sol et l'étage sur le ravalement. Enfin là je ne suis pas sur.

Et en rénovation sinon l'isolation par l'extérieur c'est top (par contre ça coute assez cher )

La VMC au minimum il faut de l'hygro B...le top c'est la double flux mais c'est plus le même budget ni la même démarche.


En espérant t'avoir aider un peu

le poele a bois je pense le prendre en complement de la chaudiere au fioul..

pour mes travaux j'ai beaucoup d'amis dans le batiment donc ca devrait aller

L'avantage du poele a granules c'est que tu n'a pas de corvée de bois et que tu pourra quasiment te passer de ta chaudière.

Pour info je chauffais une maison de 86m² habitables (isolation standard, 10 cm sur les mur et 20 cm au plafond) en bretagne pour 300€ par an (soit 1T de pellets, autre nom des granules).

En fuel je te laisse imaginer...

Par contre le poêle coute entre 1800 et 5000€ en fonction de la taille. Le mien est l'un des plus petit et on le faisait tourner au minimum car sinon ça chauffer de trop

pour ma chaudiere au fioule je peux en avoir une neuve pour 1000euro donc je pense en profiter..

Et le DPE (diagnostic de performance energetique) il donne quoi???
C'est obligatoire!! L'agence ou le proprio doivent te le fournir. C'est une bonne indication de l'isolation de ta maison. Car une maison "passoire" restera "passoire" quelque soit le nouveau systeme de chauffage. Pour en etre encore plus sur fais appel a la thermographie infrarouge. Tu pourras alors visualiser exactement ou se trouve tes déperditions ou tes ponts thermiques et faire les travax en consequence.

comme j'ai dit elle est classé E mais surtout a cause du chauffage trop gourmand..
Les points de perte de chaleur son les menuiserie et la VMC..

donc un bouffe carburant de chauffage (que ce soit du bois ou du fioul [surtout au prix du fioul])

les menuiserie j'ai prevu de les remplacer et une chaudiere qui a 25ans c normale quel bouffe du carburant..

guebes67 a écrit:

comme j'ai dit elle est classé E mais surtout a cause du chauffage trop gourmand..
Les points de perte de chaleur sont les menuiserie et la VMC..

Attention, la VMC coute que 5% de la consommation de chauffage.
Les plus grandes pertes sont la toitures, les menuiseries et les murs extérieurs voir aussi l'isolation du sous-sol.

Souvent le problème vient des combles qui ont été réaménagés et dont l'isolant à disparu ou diminué.

Les menuiseries, tu les passe en double vitrage et rupture de pont thermique et ca ira déjà mieux.

Voit les aides fiscales et déductions d'impôts.

guebes67 a écrit:

comme j'ai dit elle est classé E mais surtout a cause du chauffage trop gourmand..
Les points de perte de chaleur son les menuiserie et la VMC..

Attention a l'interprétation......
Ta maison est classée E et DONC consomme beacoup de chauffage et non pas parce qu'elle consomme beaucoup de chauffage , elle est classée E.
si tu arrives a vivre dans ta maison avec 5°c ta consommation de chauffage va chuter mais ça n'est pas pour ça que ta maison sera reclassée C.
La toiture c'est environ 20% de perte et ce bien avant les menuiseries et la VMC.
Vérifies ton isolation toiture avant tout le reste tu auras du crédit d'impot. Et si tu ne peux pas changer tes fenetres tout de suite mets des rideaux épais c'est tres efficace.

guebes67 a écrit:

les menuiserie j'ai prevu de les remplacer et une chaudiere qui a 25ans c normale quel bouffe du carburant..

donc le prix n'est pas en conséquence .................... mais dans un sens m'en fou c'est toi qui paye !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

c'est juste histoire de t'aider !

L'isolation il ne faut pas oublier que ca coute trés cher, si c'est posé par des gens compétent (car une isolation mal posée avec des ponts thermiques et t'aura payé pour pas grand chose...).

Un bon prix c'est important, mais si tu as des doutes et que souhaite vraiment être sur fait toi accompagné par un maitre d'oeuvre ou un professionnel de confiance.

Et sinon trouve un terrain et fait construire "ta" maison, ça revient pas forcement aussi cher qu'on peut le croire.

donc voila finalement je ne l'ai pas prise:

Trop de travaux a faire pour la mettre a mon gout et les comble ne sont pas du tout ammenagable...

Je continue ma recherche de maison..