salut
Je suis sur le point d'acheter une maison Phoenix qui date de 1982.

Quelqu'un du forum connait t'il ou possede t'il ce type de maison???
Quel sont vos impression sur ce constructeur??

Merci d'avance...

donnes nous des détails

terrain, surface nb pièces, prix, bref tout qui va bien

donc la maison date de 1982, 100m2, terrain 5,6ares chauffage fioul, double vitrage, quelque travaux a prévoir:
-Terasse a carreler
-cuisine + salle de bains vieillo
-fenetre de premiere generation en alu moche

Le prix 160 000 euro ce qui n'ai pas chere du tous pour ma region.
J'ai visité des maison a 200000euro ou il fallait mettre encore 50000 en travaux.

Ma question ne porte pas sur cette maison en particulier mais surtout sur les maison de type phoenix.
Sur le net on trouve une multitude de gens décu ou ravi de leur maison phoenix.

D'ou ma question pour savoir si des buellistes possedent ou connaissent ce type de maison et quel sont leur impression??

MP envoyé

quesaquo une maison phoenix....

Bonjour
Pour ce prix la tu peux y aller a coup sur
C'est le prix du terrain et tu as deja la viabilisation
Il faut voir la situation , les voisins, le village les taxes f et h
Visite la nuit l'exterieur
Regarde si dans le voisinage il n'ya pas de chien qui gueule!!!!
Regarde ou se situe le soleil a midi !!!
Mais a ce prix c'est tout bon , si tu as un garage voiture et motos c'est OK
C'est le moment de faire des affaires en achats mais pas en vente
Idem pour celui qui veut acheter une MOB c'est le moment de monter sa collection!!!!!!!

maison phoenix de 82 perso je serais pas chaud du tout...gaffe au ravalement et a l'isolation sur ces baraques !!

demande aussi la taxe d'habitation.......
phoenix de ya 30 ans ou maintenant c'est meme montage, ossature métalique et plaques de béton il n'y a que les enduits et peut étre l'isolation qui changent
visite là en plein cagnard, si y fait chaud dedans meme avec tout fermé l'hiver il y ferat très froid.....
demande le bilan isolation
sinon pas de problémes

Pour la structure ca ne me fait pas trop peur. Si ca devait fissurer, ca serait deja fait.

Par contre c'est l'isolation qui est a verifier.

Essaye de voir l'épaisseur de l'isolation des murs et du toit. Ne te fie pas trop au "bilan thermique" officiel, c'est toujours fait a l'arache. Les factures de chauffages peuvent etre un bon indicateur mais si le proprio a fait des apoints avec un petit poelle petrole ou cheminée, tu n'en sauras rien.

Regarde si l'isolation murale est fine / epaisse et si c'est de la laine de verre ou polystyrene...

Monte visiter le toit, il y a surement une trappe de visite. Regarde l'epaisseur et l'etat de la laine de verre.
Regarde si c'est possible de re-derouler des rouleaux de laine de verre genre 30cm pour renforcer l'isolation (prevoit budget). On perd pres de 30% de chaleur par le toit.

Pour la cuisine, sdb, huisseries... tout se remplace c'est pas un probleme.
Calcul juste ton budget renovation et negocie...

Good luck

j'ai vu le bilan energetique: résultat elle est classé E mais seula et surtout du a la chaudiere qui date de 1990 et qui et tres gourmande. De toute facon je compter la changer.
Les menuiseries sont en alu de toute premiere generation (affreux) mais sont encore tres isolante.
La seule déperdision de chaleur qu'il y a encore ce fait au niveau de la VMC..
Voila dans rien de tres tres inquietant et de toute facon j'avais prevu un budget rénovation..

J'en ai parler hier avec Marco45 et d'apres lui si la maison et saine pas de probleme..

quelque photos de l'exterieur:
http://www.leboncoin.fr/vi/56551063.htm?ca=1_s

en tous cas, le coin et la vue ont l'air sympa !


mais trop tranquille pour un parisien... lol



blague à part, si la maison est entretenue comme je jardin, c'est plutôt engageant !

elle a l'air sympa.....t'est sur que c'est du phénix?? il y a un sous sol ??

oui c'est bien une phoenix et oui il y a un sous-sol.